Понятие и экономический смысл инвестиций В современном мире многообразных и сложных экономических процессов и взаимоотношений между гражданами, предприятиями, финансовыми институтами, государствами на внутреннем и внешнем рынках острой проблемой является эффективное вложение капитала с целью его приумножения, или инвестирование. Экономическая природа инвестиций обусловлена закономерностями процесса расширенного воспроизводства и заключается в использовании части дополнительного общественного продукта для увеличения количества и качества всех элементов системы производительных сил общества. Источником инвестиций является фонд накопления, или сберегаемая часть национального дохода, направляемая на увеличение и развитие факторов производства, и фонд возмещения, используемый для обновления изношенных средств производства в виде амортизационных отчислений. Все инвестиционные составляющие формируют таким образом структуру средств, которая непосредственно влияет на эффективность инвестиционных процессов и темпы расширенного воспроизводства. При этом возможно возникновение следующих макроэкономических пропорций: В отношении объектов вложения инвестиции подразделяются на реальные инвестиции, или вложения средств в материальные здания, сооружения, оборудование и т. По характеру участия в инвестиционном процессе инвестиции подразделяются на: Воспроизводство средств производства может осуществляться в одной из следующих форм инвестиций: Процесс инвестирования принято реализовывать с помощью разработки и последующего выполнения инвестиционного проекта. Основные положения инвестиционного проектирования 2.

Экономический анализ реальных инвестиций - Липсиц И.В. - Учебное пособие

Похожие презентации Показать еще Презентация на тему: Инвестиционный анализ проводится при создании нового предприятия, при расширении производства, техническом перевооружении. Он должен быть спланирован так, чтобы погашение долгов и получение доходов на собственный капитал происходило только из денежных потоков проекта 8 Финансовый анализ инвестиций - служит основанием для принятия решений как собственниками, авторами проекта, так и инвесторами-кредиторами.

Альт-Инвест предназначен для подготовки, анализа и оптимизации инвестиционных проектов различных отраслей, Скачать ПОЛНЫЕ версии для ознакомления: Альт-Инвест Сумм строительство.

В ходе диссертационного исследования были выявлены следующие основные предпосылки совершенствования методических подходов к оценке инвестиционной привлекательности проектов. Это дает основание говорить об особой роли бизнес-плана в инвестиционном процессе. Основная его цель - предоставить потенциальному инвестору информацию о проекте, на основании которой оценивается и принимается решение об инвестиционной привлекательности проекта. Таким образом, наиболее удачный бизнес-план - это тот, который наиболее полно удовлетворяет инвестора в информации.

Вторая предпосылка заключается в том, что за последнее десятилетие объективно изменились требования к формам предоставления информации. Представление бизнес-планов на бумажных носителях уже не является важным требованием инвесторов, и одновременно все чаще выдвигаются требования к форме бизнес-плана в виде информационных баз данных, на магнитных носителях.

Третьей предпосылкой является то, что инвестиционный проект необходимо рассматривать с точки зрения инвестора в общей структуре общественно экономической формации.

Для заказчиков хозяйственной деятельности, разработчиков проектировщиков проектной документации, органов государственной власти, управления и контроля, организаций, специализирующихся на проведении ОВОС, ученых и специалистов. Под общей редакцией Максименко Ю. До недавнего времени действующая в стране система подготовки решений включала более 50 видов различных документов, обеспечивающих конкретизацию какой-либо идеи о социальной потребности до уровня проекта строительства или реконструкции конкретного предприятия.

Несмотря на то, что для наиболее эффективного предотвращения отрицательных экологических, социальных, экономических и других связанных с ними последствий реализации тех или иных проектных решений следует рассматривать документацию на как можно более ранних стадиях ее подготовки концепции намечаемой деятельности, планы ее развития, схемы и т.

ОВОС как механизм понимания возможных последствий реализации проектных решений на этих трех стадиях позволяет увязать эти нередко взаимоисключающие интересы людей и решить возможный конфликт между различными общественными группами.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АНАЛИЗ Программа, методические указания и задания для выполнения курсовой работы для DOWNLOAD PDF . привлекательности акционерных обществ в промышленности, строительстве и торговле.

Заключение Понятие и содержание договора инвестирования Инвестирование в строительство требует значительных вложений от капиталодержателя, вне зависимости от назначения здания — жилое или нежилое , а формальная сторона вопроса в этом деле крайне важна, так как договор — это фундаментальная основа, подтверждающая права и обязанности инвестора.

Отличия от участия в долевом строительстве Договор инвестирования подразумевает внесение владельцем денежных средств застройщику для того, чтобы тот имел возможность завершить строительство. Взамен застройщик предлагает инвестору определенное вознаграждение: Передачу права собственности на недвижимость; Право на безвозмездное пользование помещением — чаще всего эта схема реализуется, когда участники — юрлица, и речь идет о нежилом помещении; Возврат денег вместе с процентами после реализации завершенного строительства.

Так образом, договор участия в долевом строительстве жилого или нежилого здания — это инвестирование исключительно в будущее жилье физическое лицо получает готовую квартиру или дом взамен своих вложений , а сделка об инвестировании — получение определенных бонусов от застройщика характерна для юридических лиц. Чтобы быть уверенными, что вы составляете верный документ, изучите образец.

Особенность условий соглашения заключается в том, что инвестор сохраняет за собой право: Распоряжаться объектом вложения по своему усмотрению, в том числе уступать его третьим лицам; Самостоятельно определять объект вложений; Требовать от застройщика исполнения своих обязательств ко времени; Обращаться в суд для взыскания неустойки и получения компенсации за неисполнение договора только при включении этого положения в документ.

К особенностям условий сделки об инвестировании постройки здания в отличие от долевого участия нужно отнести: Длительное время отношений между инвестором и застройщиком; Обе стороны получают определенную выгоду от договоренности; Полученные деньги расходуются застройщиком исключительно на цели строительства, что подтверждается сметой; Инвестор не имеет права вмешиваться в работу застройщика.

Следует отметить ключевые отличия договора инвестирования от долевого участия:

Антипин А.И."Инвестиционный анализ в строительстве. Учебное пособие для вузов"

Целесообразно использование функционального подхода для формирования организационно - экономической системы управления инвестиционным процессом на микроуровне. Необходимо использовать накопленный опыт управления инвестициями в строительстве в плановой экономике, а также в экономике зарубежных стран для формирования системы управления, способной решать инвестиционные задачи каждого участника. Основой скоординированного во времени и по величине используемых финансовых ресурсов взаимодействия юридически самостоятельных участников инвестиционно - строительной деятельности становятся отношения, базирующиеся на контракте, на нарушение которого стороны несут экономическую ответственность.

Переход к этой системе управления позволил: Управление инвестициями в капитальном строительстве на микроуровне в России в современных условиях. Анализ организационных форм и методов управления инвестициями в капитальном строительстве.

Инвестиционный анализ проводится при создании нового предприятия, при оценка Производ- ственный этап инвестиции (этап строительства) . Скачать бесплатно презентацию на тему"Основы инвестиционного анализа .

Подписаться — российская строительная и девелоперская компания. Основана Вячеславом Заренковым в году. За всю историю существования Группа построила более жилых и коммерческих зданий, в которых проживает более тысяч человек. За это время у компании не было ни одного просроченного объекта. Сейчас образуют более 65 компаний с общей численностью сотрудников свыше человек. В году компания занимала 4 место в списке крупнейших застройщиков России.

Средний объем торгов около 25 миллионов рублей в день. Распределение акций среди акционеров представлено на диаграмме ниже.

Пример готового бизнес-плана скачать бесплатно

Теоретические основы процесса инвестирования в жилищное строительство. Особенности инвестиционной деятельности в жилищном строительстве. Основные методы инвестирования в жилищной сфере.

Практическое пособие по обоснованию инвестиций в строительство предприятий, . анализ конъюнктуры в отрасли, куда предполагается направить инвестиции, оценку предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами Еще документы скачать бесплатно.

В современном социуме вопросы финансовой безопасности как отдельного человека — физического лица, так и каждого предприятия — юридического лица в структуре жизненно важных приоритетов находятся далеко не на последних местах. Долгосрочный стабильный прирост капитала обеспечивает при прочих равных условиях уверенность в завтрашнем дне и готовность ко многим форс-мажорным происшествиям, влекущим потребность в финансовых средствах для их нейтрализации, конечно же, когда речь не идет о глобальных потрясениях.

Наиболее доступный способ, к которому прибегают, чтобы сохранить капитал в виде денежных средств, это положить деньги в банк на депозит. Но по известным причинам в надежных банках процент по депозитам обычно не покрывает инфляцию, а в ненадежных банках можно просто потерять весь капитал. Но пожалуй, более заманчивой, а возможно и более популярной формой не только сохранения капитала, но и его преумножения являются инвестиции, о чем в данном разделе и пойдет речь.

Для целей настоящей статьи под инвестициями или инвестиционными вложениями мы будем понимать направление капитала в виде денежных средств в производственную инфраструктуру с целью создания в будущем серийного производства нового продукта или расширения производства для создания бОльшего объема продукции, и через продажу которой предполагается возврат вложенных инвестиционных средств.

Где в свою очередь в качестве производственной инфраструктуры будем рассматривать все составляющие цикла создания продукта потребления от идей, научных исследований и проектных работ до разработки, строительства, внедрения и запуска мощностей серийного производства и сбыта.

1 447 Бесплатные изображения инвестиции

Финансовая модель проекта и компании Процесс построения финансовой модели инвестиционного проекта или всей деятельности предприятия наиболее трудоемок и требует подготовительной работы по сбору и анализу исходных данных. С системой вам не потребуется ни глубокого знания математики, ни умения программировать - необходимо только хорошо знать описываемый бизнес. Система позволяет вам в течение небольшого времени разработать финансовую модель компании. Для описания проекта и компании вам потребуется ввести следующие исходные данные: План сбыта Стратегия продаж компании, реализующей проект, должна быть детально проработана на стадии планирования.

Чтобы смоделировать ее в , вам потребуется ввести список продуктов, указать цены по каждому продукту и предполагаемый объем его продаж.

Анализ чувствительности (sensitivity analysis) — заключается в оценке влияния изменения за единицу продукции;; инвестиционные затраты или их составляющие;; график строительства; Читать · Текущая версия · Править · Править код · История Создать книгу · Скачать как PDF · Версия для печати.

Анализ отечественных и зарубежных методов подхода к оценке инвестиционной привлекательности предприятий. Историческое развитие теории инвестиций и их классификации. Анализ действующих методов оценки инвестиционной привлекательности регионов, предприятий, объектов. Оценка рисков при решении задач инвестиционной привлекательности строительных организаций.

Методические основы экономической оценки инвестиционной привлекательности строительных организаций. Формирование и классификация показателей и критериев оценки инвестиционной привлекательности строительных организаций. Отбор значимых показателей, характеризующих инвестиционную привлекательность строительных организаций методом экспертного опроса. Методы и процедуры определения инвестиционной привлекательности строительных организаций. Практическое применение методов и процедур определения инвестиционной привлекательности строительных организаций.

Пример расчета и сравнения конкурентного потенциала инвестиционной привлекательности строительной организации. Процедуры и формы управленческих воздействий на выявление развития инвестиционной привлекательности строительных организаций. Анализ и оценка риска, влияющего на конкурентный потенциал инвестиционной привлекательности строительной организации. Реформы осуществляемые в Российской Федерации, несмотря на их невысокие темпы, постепенно ведут экономику к нормальным рыночным основам.

Переходный период, при котором наблюдался значительный спад экономического роста и кризис, унаследованный обществом и экономикой в целом от плановой командно-административной системы, должен в ближайшем будущем закончиться и субъекты хозяйствования окажутся в цивилизованной рыночной среде.

Лекция 40: Оценка инвестиционных проектов